logo

企业刊物

Corporate Publications

more

员工投资一年赚3倍:揭秘永川五洲城事业合伙人制

日期 2018-03-27 浏览次数:
分享

字体大小:         

随着房地产行业的发展与演变,以往粗放的管理模式制约企业发展,曾经备受推崇的经理人制度走向十字路口,取而代之,以“同心共享”为核心的“合伙人制度”在地产界掀起了风暴。

    在集团的授权和鼓励下,以创新的事业合伙人模式在永川五洲城项目上不断推进,通过“项目跟投”实现员工与企业的共进退。

 

2016年,五洲国际强势进驻重庆永川,以“阿米巴模式”为载体,试行了五洲国际首个事业合伙人制项目——永川五洲城。项目追求实现平均不低于50%的年化资金回报率、高周转的愿景,以创新性经营模式积极推动项目开发运作。

 

1

 “高周转” 

 

资金是项目的保障,永川五洲城更多追求资金的滚动,快速周转,项目公司成立伊始,并推行了“阿米巴模式”试点,由项目公司总经理及5位核心骨干入股130万元资金作为个人投资,再加上集团配资杠杆,总募集451万元作为股本金参与项目跟投,实行“同股、同权、同责、同利”,分享项目经营的成果。

“其实集团公司期待的并不是资金,而是资金背后的个人责任和公司利益完整挂钩。”永川项目总经理邓文科说。

在该运作模式下,2017年永川五洲城的资金周转率在集团排第一位,项目7个月就实现现金流回正,不到14个月本金返还,16个月就兑现了第一次分红,让员工通过不断滚动进行新的投资,获取高额复利增长。

 

 

2

“高回报”

 

永川五洲城项目从拿地、建设到销售,因为“同股、同权、同责、同利”的合伙人机制,所有环节的负责人都将自己的利益与项目挂钩。项目从拿地到竣工备案整个周期仅18个月,工程成本比同类型项目同期招采价低近5%-10%;项目一年内实现可售房源销售达到99%,更在90天内完成招商率99.99%,而全年营销费效比按回款额计算仅有5.05%。

每个人”对自己的财产负责”,合伙人机制对于员工与企业来讲,是互利的“高回报”策略。统计数据显示,永川五洲城一期项目净利润率高出同行业平均水平5%-8%,自有资金年化收益率高出同行业平均水平2-3倍,员工投资年化收益率最高达到了300%。

 

 

3

“高信心”

 

高周转与高回报不仅带来资金上的丰厚回报,而在心理层面,管理团队的稳定性和信心也得到了加强。

由于项目一期事业合伙人取得了丰厚的回报,全公司对二期事业合伙人跟投也热情高涨并充满了期待。二期项目事业合伙人跟投比例将达到项目启动资金的15%,项目11位核心骨干均将入股,且其他员工也在积极争取剩下的跟投份额,预计个人投资总金额将超300万元。

鉴于合伙人跟投制模式成功为永川五洲城打响了第一枪,除开发公司外,项目也在积极研究针对商管公司的跟投模式方案设计,坚信将惠及更多的员工,同时让企业在良性循环的运作中得以更好的高速发展。

 

 

五洲国际宣传片

×
友情链接:幸运飞艇代理  幸运飞艇  幸运飞艇开奖记录查询  幸运飞艇开奖  幸运飞艇官网  

免责声明: 本站资料及图片来源互联网文章,本网不承担任何由内容信息所引起的争议和法律责任。所有作品版权归原创作者所有,与本站立场无关,如用户分享不慎侵犯了您的权益,请联系我们告知,我们将做删除处理!